Pierwsze wrażenie: wizja i lokalizacja
- 1. Nagłówek z wizualizacją lub filmem. Przelot nad budynkiem zrobiony z wizualizacji pokazuje skalę i otoczenie lepiej niż pojedynczy render.
- 2. Lokalizacja w liczbach. Ile minut do tramwaju, szkoły, parku i centrum – konkretnie, na mapie.
- 3. Jedno zdanie o tym, dla kogo jest inwestycja. Rodziny, single, inwestorzy – każdy szuka czegoś innego.
Wybór mieszkania: tu zapada decyzja
- 4. Wyszukiwarka lokali z filtrami: metraż, liczba pokoi, piętro, ekspozycja, cena, status.
- 5. Wybór na elewacji lub rzucie piętra. Klik w budynek pokazuje dostępne mieszkania na danej kondygnacji.
- 6. Karta lokalu: rzut do pobrania, cena, cena za m², historia zmian ceny i przycisk „zapytaj o ten lokal”.
- 7. Porównanie ulubionych mieszkań – kupujący zwykle waha się między dwoma lub trzema.
Zaufanie: kto buduje i kiedy skończy
- 8. Postęp budowy ze zdjęciami i datami. Regularna aktualizacja uspokaja bardziej niż obietnice.
- 9. Deweloper i jego wcześniejsze inwestycje, z adresami, które można odwiedzić.
- 10. Standard wykończenia i materiały – konkretne, bez ogólników.
Obowiązki i sprzedaż
- 11. Moduł jawności cen: ceny wszystkich lokali, pomieszczeń przynależnych, historia zmian i codzienny eksport do dane.gov.pl.
- 12. Leady prosto do sprzedaży. Każde zapytanie z numerem lokalu i źródłem kampanii trafia do CRM lub na telefon doradcy.
Czego unikać
Ceny „na zapytanie” – dziś to nie tylko strata klienta, ale też ryzyko kary. Galerii samych renderów bez rzutów. Formularzy z dziesięcioma polami. I strony, która na telefonie ładuje się kilkanaście sekund, bo wizualizacje ważą po kilka megabajtów.
Większość kupujących ogląda stronę inwestycji na telefonie, często z reklamy w mediach społecznościowych. Jeśli wyszukiwarka lokali nie działa dobrze na małym ekranie, kampania płaci za wejścia, które nic nie dają.
Gdzie strona inwestycji gubi kupujących
Każdy etap między wejściem a rezerwacją odsiewa część osób. Dobra strona nie zwiększa liczby wejść – zwiększa odsetek, który przechodzi do kolejnego kroku. Poniżej model jednego miesiąca kampanii, na którym tłumaczymy to klientom.
Najwięcej da się zyskać na dwóch przejściach: z karty lokalu do zapytania (formularz z numerem lokalu, szybki kontakt) i ze spotkania do rezerwacji (aktualna cena, rzut i historia bez niespodzianek).
- Wejścia na stronę inwestycji
- Obejrzane karty lokali40% z poprzedniego etapu
- Zapytania o konkretny lokal5% z poprzedniego etapu
- Spotkania w biurze sprzedaży40% z poprzedniego etapu
- Rezerwacje25% z poprzedniego etapu
Model poglądowy na założonych wskaźnikach – nie są to dane z konkretnej inwestycji. Własne liczby zobaczysz w analityce po starcie kampanii.
Pokaż dane w tabeli
| Etap | Liczba | Z poprzedniego |
|---|---|---|
| Wejścia na stronę inwestycji | 4000 | – |
| Obejrzane karty lokali | 1600 | 40% |
| Zapytania o konkretny lokal | 80 | 5% |
| Spotkania w biurze sprzedaży | 32 | 40% |
| Rezerwacje | 8 | 25% |
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje strona inwestycji deweloperskiej?
U nas strona jednej inwestycji z wyszukiwarką lokali i modułem jawności cen kosztuje 13 900–26 000 zł plus 690 zł miesięcznie za opiekę i eksport danych.
Ile trwa zrobienie strony inwestycji?
Zwykle 4–6 tygodni od otrzymania rzutów, wizualizacji i cennika.
Czy strona połączy się z naszym CRM?
Tak. Zapytania trafiają do CRM przez integrację lub mailem w formacie, który system potrafi odczytać.